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2月26日,凯德发布2019年财报,税后净利润达21.4亿新元(107.9亿元人民币),同比增长21.2%;股本回报率升至10%,为近10年来首次。

此外,集团2019年的业绩比2018年好,但是股本派息依然延续了去年的情况,每股派息0.12新元,采取了保守发放的策略。

罗臻毓认为,这场疫情为行业带来启示,新的零售模式已不再是趋势和概念久游棋牌游戏下载,而成为巨大的现实需求;办公场景也将大大超越物理空间,全面打破时间和空间的界限。这些对技术、渠道和运营都提出了新的要求。

如借助精准营销,某商场闭店租户线上单日实现销售41万元;新客当天连带销售增长平均10%,一周内复购销售增长平均35%以上。久游棋牌最新版通过线上的持续推广,目前凯德星会员日活用户已经超过40万。

2019年,是凯德进入中国市场的第25年。根据财报,2019年,集团实现息税前利润50.676亿新元(255.9亿元人民币),同比增长22.3%;税后净利润超百亿,全年运营税后净利润达到10.572亿新元(53.4亿元人民币),创集团历史纪录。

在亮眼财报的基础上,为了应对疫情,凯德仍然采取了冻结涨薪、股本派息保守发放等策略,并协助商户大力发展线上销售,以保持现有物业的租金收入稳定。

凯德是业内较早开始进行大数据和用户运营的商业管理平台。凯德星生态圈数年持续积累超过1500万可触达用户,包含超过1000万的实名会员。

新加坡和中国两大市场仍然是主要贡献者,2019年合计贡献集团总息税前利润的83.7%;中国市场更是举足轻重,凯德在中国管理的资产占集团总量的41%,中国的税后净利润占集团的52%。

疫情下的挑战与机会在尚未全面解除的疫情危机中发布这份亮眼财报,对凯德和商业地产商而言,都是个令人振奋的信号。

作为亚洲最大的多元化房地产集团,凯德重仓的中国和新加坡,都是此次疫情较早爆发的国家,这为公司今年的运营带来挑战。

凯德的房地产基金模式也领先于同业。旗下共管理7只上市房地产投资信托基金(REITs)和商业信托,久游棋牌最新版以及20多只私募基金。包括腾飞房产投资信托、凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德商用中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。

凯德集团首席执行官李志勤表示久游棋牌最新版,通过采取审慎的资本循环利用和管理策略,截至2019年底,集团将净债务股本比降至0.63,原计划于2020年底实现的目标,提前一年完成。

去年税后净利润超百亿对中国开发商来说久游棋牌官网下载,凯德以“地产+基金”的模式堪称范本,也一直是他们的研究对象之一。

在疫情之下,凯德迅速反应,通过数字化平台帮助商家线上销售,取得了显著成效,也进一步加速了凯德自身生态体系的数字化建设。

截至2019年9月30日久游棋牌最新版,凯德在全球的管理资产达1317亿新元(约6585亿元人民币);在中国的总开发规模约2300万平方米,管理的总资产超过2800亿元人民币。

罗臻毓认为,疫情正在全球蔓延,对中国和世界经济的影响到底有多大、经济反弹的速度和力度有多大,现在都还不好说。

“商业运营范本”凯德:疫情下的冻薪与逆周期发展逻辑

这三个月将会对商业地产运营商和他们的商户带来怎样的影响?或许答案就在他们当下的应对中。

凯德管理层指出,2019年的业绩增长,得益于去年并入的星桥腾飞业务的贡献,以及2018年新收购资产和2019年投入运营资产的收益。

其中,疫情中心武汉更是凯德深耕的重镇,凯德在华中区规模最大的综合体项目,就是位于武汉的凯德·西城,总建筑面积达40万平方米,除此之外凯德在武汉及湖北还有多座大型商业广场。

2019年1月14日,凯德集团宣布与淡马锡达成交易,以110亿新元收购后者附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后,久游棋牌app凯德成为亚洲最大的多元化房地产集团。

凯德正在应对疫情带来的挑战。2月27日,凯德公布,集团董事会和高管层自愿降薪5%-15%,经理级及以上员工是冻结涨薪,其他员工不受影响;管理层与员工的奖金将照常发放。

凯德在中国已进入42个城市,目前大部分仍处于严密防控之中。

负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓解释称,这次只涉及管理层级的员工,占中国员工的20%;而且这是一个阶段性的行为,6个月之后或者疫情平稳后会重新评估。

按照钟南山等专家的预测,疫情可能在4月底基本得到控制,届时人们将重新出门逛街、休闲、娱乐。

“除了挑战,我们更把它看作是一次战略升级和提升管理能力、深化数字化平台发展和提升产品力的契机。”罗臻毓称久游棋牌苹果版

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